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宁波楼市热度消退 4月新房网签量环比下降21%
2023-05-05 18:04:05 来源：宁波楼市网整理
宁波楼市在4月份热度有小幅下降，目前4月宁波新房市场月报已出，跟小编来一起看看市场实际数据情况。
1、新房供应
据统计，4月宁波大市共计领出预售证20张(3月为23张)，新增住宅供应约53.7万方，新增套数4750套;
市六区新增住宅供应约31万方，新增套数2683套，占比58%。
预售套数排行前三：江北区的中海·富華里738套，宁海的陆潮云境府414套，松宁府的松宁府358套;
备案均价最高的位于江北区的文创甬江城，备案均价为41214.98元/㎡。
2、开盘加推
据统计，4月宁波各区共开盘/加推14次，共推出房源2420套，其中市六区推出1724套，房源占71%。
4月推盘数和3月几乎持平，推新楼盘仅3个，开盘去化率处于较低位水平，且项目间明显分化，最亮眼的要属绿城东投·凤鸣云翠。
凤鸣云翠产品面积定位首改、再改、高改面积段，“定品质地块”，项目品质超越了目前同级别竞争项目，4月20日启动认筹，4月23日结束，共认筹客户511组，其中有房户428组，无房户83组，去化201套，去化率100%。
具体来看，“银四”持续复苏动力不足，前期积压需求的集中释放后，仅支撑了2、3月需求恢复，这一因素在二季度对市场的支撑作用将会边际转弱。在售项目来访、认购等均出现转弱迹象，热度消退显著。
3、住宅成交
2023年4月(4.1-4.30)宁波大市网签量共计4270套，相比1月的5420套，环比下降21%，销售面积53.5万方。相比3月份热度明显回落。
据宁波房产网站数据统计显示，4月宁波新建商品房网签量中，从各区成交来看，鄞州区以795套的成交量，居全市各区住宅成交量之首;北仑区成交709套，位居第二;慈溪市成交573套，位居第三。
市六区新建商品房网签量2627套，占全市网签量的61.5%，销售面积32.4万㎡，占比60.6%。
二季度市场持续承压的情况下，全国多个城市已出台救市政策，包括宁波也在公积金政策发力，效果有待观察。宁波楼市现阶段仍然处于去库存的阶段，五一多个关注度高的项目示范区/样板间集中开放，改善需求量亦有待考证。
4月楼盘网签套数TOP10
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宁波楼市热度消退 4月新房网签量环比下降21%
2023-05-05 18:04:05
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