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7月宁波楼市战况 拿证、开盘加推、成交信息一览！
2023-08-08 15:22:33 来源：宁波楼市网整理
从楼市的销售行情可以窥探到市场发展，宁波楼市7月份市场战况出炉，包含新房市场拿证、来盘加推、成交，土地市场成交信息概况，一起来看看!
一、7月宁波楼市获证情况
据统计，7月宁波大市共计领出预售证9张，新增住宅供应约18.3万方，新增套数1470套;环比6月的16张预售证，新增套数3222套，降幅54.4%。市六区新增住宅供应约14.6万方，新增套数1111套，占比76%。
预售套数排行前三：北仑区的光映和府395套，江北区的港埠三区258套，象山县的浩璟府210套;备案均价最高的位于江北区的港埠三区，备案均价为39653.42元/㎡。
二、7月宁波楼市开盘加推情况
据统计7月各区共开盘/加推7次，共推出房源1165套，其中市六区推出346套，房源占30%。
进入7月，楼市明显出现了“歇夏”态势，市场活跃度进一步下滑，推盘力度会有明显减弱。据统计，全市仅7个项目开盘，大部分为平推入市。环比6月减少6个，创3月以来最低。
从推盘的区域来看，鄞州区仍旧是活跃主力。从去化情况看，雅戈尔明湖懿秋此前两开两罄，三批次再次卫冕“日光盘”宝座，再次展现了宁波人民的强劲购买力。加上装修包后，该楼盘实际价格将突破5万/㎡，也说明宁波有钱客户对该片区的认可。
龙湖·云河颂7月30日首开，同样瞄准了千万级圈层，推出84套房源，意向登记120人，首战告捷。
一面是低调平推，一面是高价盘的光芒四射，楼市分裂仍在继续。
三、7月宁波楼市网签情况
2023年7月(7.1-7.31)宁波大市网签量共计2306套，相比6月的4620套，环比下降50%;7月销售面积28万方，与6月的58万方比也大幅缩减。
据宁波房管局数据统计显示，7月宁波新建商品房网签量中，从各区成交来看，鄞州区以388套的成交量，居全市各区住宅成交量之首;宁海县成交348套，位居第二;杭州湾成交316套，位居第三。
市六区新建商品房网签量1466套，销售面积17.8万㎡，占全市网签量的63.57%。
受传统销售淡季、供应放缓、预期下行等综合因素的影响，7月宁波房地产市场成交规模及成交价格均低温运行。
四、7月宁波楼市土地出让情况
7月31日，宁波市2023年第四批次集中供地收官。本次共出让7宗地块，总出让面积344.2亩，总建筑面积53.6万平方米，最终1宗封顶、2宗溢价、4宗底价成交，总成交额84.3亿元。
其中，鄞州区YZ06-13-a1地块报价达到封顶价格19.66亿元后进入摇号阶段，最终君悦置业摇中该地块。
此外，万科以总价86116.44万元竞得鄞州区JD01-02-16a地块，楼面价21722元/㎡，溢价率9.54%;
华润+宁波轨交联合体已总价17亿元摘得鄞州62亩地块;
建发以总价16.53亿元竞得鄞州区GX04-01-23、30(高新区)地块，楼面价20416元/㎡，溢价率3.44%;
保利以总价17.4亿元摘得海曙古林82.6亩地块。
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7月宁波楼市战况 拿证、开盘加推、成交信息一览！
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