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最新！宁波宁波西岸村、锦屏庄山项目改造征迁规划来了
2022-11-28 16:24:28 来源：宁波楼市
据悉，西岸村旧村改造征迁项目于11月25日起开始签约。该项目位于奉化老城区，涉及总户数1178户，其中国有住宅和非住宅830户，集体土地房屋348户;建筑面积约12.1万方，土地面积约8.7万方。
征收范围：东至桥西岸路、南至惠政路(不包括状元楼商城)、西至广平路、北至岳林路。
大致范围如下图所示：
区位示意图(仅供参考，以官方为准)
据公告，该项目签约期为50天，时间自2022年11月25日-2023年1月13日。期间，签约率达到80%(含)，补偿协议生效，反之则不生效，房屋征收决定效力终止。
截至发稿前，据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统显示，该项目暂无签约。
项目签约情况
补偿方案： 据悉，此次签约有房票、货币补偿、产权调换三种补偿方式，国有土地房屋被征收人可选择其中一种，集体土地房屋被拆迁人可以两两组合。
该项目中的被征收国有住宅，砖混三等结构(即落地房)的，预评估比准价格14390元/㎡;砖混二等结构(即多层住宅)的，预评估比准价格14670元/㎡。
安置房源位于锦奉小区(暂名)，为期房，具体位置为：东至农田、南至长汀西路、西至锦奉大道、北至规划山岭路。预评估比准价格约13650元/㎡。
锦屏庄山老旧小区改造项目
截图自：市资规局奉化分局
11月13日锦屏庄山老旧小区改造项目已启动。项目涉及被改造户数1515户，其中住宅1511户、非住宅4户(庄山社区、春晖社区、红十字会、庄山市场)，房屋产权证登记建筑面积约100360平方米，其中住宅约95200平方米，非住宅约5160平方米。
改造范围：东至茗山路、南至庄山路、西至春晖路，北至中山路(不包含塔水村区域)。
这个旧改项目的改造模式比较特别，是全省首个以“四个基本不变”原则原拆原建的老旧小区改造项目。
所谓“四个基本不变”，即房屋的四址基本不变、使用面积基本不变、楼层基本不变、权证基本不变。
未来将通过配置电梯、接入燃气管道、适当增加停车位、提升公共绿化等完善配套设施，合理配建社区用房，优化社区公共服务功能布局，全面提高居住品质。
老城区正在不断更新的路上，这一次，轮到你家了吗?
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最新！宁波宁波西岸村、锦屏庄山项目改造征迁规划来了
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